Haarstraat 42, Beltrum

Aan de Haarstraat in het dorp Beltrum staat deze vrijstaande woning met garage, aangebouwde schuur, carport en royale overkapping. Een huis dat met zorg is onderhouden en waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort: een nieuw dak (2024), een moderne keuken (2023) en keurig schilderwerk. Dankzij de slaapkamer met aangrenzend toilet en douchefaciliteit op de begane grond is wonen en slapen op één niveau hier mogelijk – praktisch én toekomstbestendig.

Alles is hier met zorg bijgehouden en met oog voor detail uitgevoerd — een woning waar je zó in kunt!

DE WONING
BEGANE GROND
Via de entree, met in de hal het toilet en de meterkast, kom je de woning binnen. Vanuit de entree bereik je de keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van moderne A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische bar met zitgelegenheid — ideaal voor het ontbijt of een informeel drankje tijdens het koken.

Via de keuken loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De zithoek aan de straatzijde biedt een gezellige plek met uitzicht op de groene voortuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, maar ook tot de extra (slaap)kamer en toilet met douchefaciliteit op de begane grond. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op een overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn van een prima formaat, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of
thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Alles is functioneel en goed onderhouden.

VLIERING
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (vliering) met volop bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoenartikelen.

BUITENLEVEN
De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning vind je een royale overkapping met voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungehoek. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden of juist beschut van de eerste lentezon. De oprit met carport biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime garage (25 m²). Deze is voorzien van een praktische zolder voor extra opbergruimte, een roldeur en een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een royale aangebouwde berging.

De achtertuin ligt gunstig op de zon, biedt veel privacy en is netjes omheind — een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gewoon ontspanning.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich Speel- en beweegpark De Stroet, dat via de stoep eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen. Beltrum beschikt verder over een eigen supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1961
• Perceeloppervlakte 383 m²
• Woonoppervlakte ca. 115 m²
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024
• Gevels nageïsoleerd (Pluimers, ca. 8 jaar geleden)
• Keuken vernieuwd in 2023
• Airco-installatie geplaatst in 2020
• Garage, carport, overkapping en aangebouwde berging
• Schilderwerk uitgevoerd in 2024
• Energielabel C

VRAAGPRIJS: € 425.000, - K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.